2020年08月14日（金）

猛暑-エアコン-

長かった梅雨がやっと明けて、青空が見られてほっとしますが、今度は例年のごとく猛暑がやってきました。
熱中症にも気をつけなければなりません。

賃貸管理会社として、この時期になると毎年あるのが、エアコンの不具合や故障の連絡です。
明和グループでは、１００００室以上のお部屋を管理していますので
入居者から、「エアコンの効きが悪い」　「故障した」などのご連絡が何件も入ります。
毎年関東の夏では、エアコンは電気、水道と同じくらい重要なライフラインです。
早急な修理、交換が必要になります。
不動産投資家は、別の一面では入居者の生活を守る優しい大家さんでなければなりません。
こんな時にオーナー様でまれにあるのが、お金がかかるから修理したくない。交換したくない。という方です。

投資家としてコストを最小限にしたい気持ちもわかりますが、
原則として設備の修理はオーナー様のご負担です。
入居者の方が、熱中症で体調を壊してしまう可能性もありますので
迅速な対応をお願いしています。

また明和グループでは、オーナー様の急な出費に対応するための保険のような商品。
設備保障システムやフルサポートシステムをご用意しています。

①設備保証システムは、室内の設備、エアコン、給湯器、浴室乾燥機などの
修理、交換費用を補填します。
オーナー様の加入料は、２５㎡くらいのワンルームで
毎月税込み１７６０円です。途中加入も可能です。

さらに壁紙や、床の絨毯などすべての室内の内装費用を含めたシステムもあります。

②フルサポートシステム
室内設備の修理、交換に加えて退去後の原状回復を補填します。
入居中の途中加入は原則できませんので、個別にご相談ください。
２５㎡のワンルームで月々、税込み５０６０円です。

上記のように、不意の出費も時々あるマンション投資ですが、
弊社のシステムを利用することで安心感が増します。
詳細は担当スタッフにお問い合わせください。

※またせっかく内装するのなら、少し費用を払ってでもおしゃれにして
競争力を高めるという考え方もあります。
例えば、ワンポイントクロスなら無料または数千円のプラスで可能です。