東京都心のコンパクトマンション199棟の実績と信頼

ご購入までの流れ

1、ご購入マンションの選定

  • 1)当社営業担当が、物件の仕様等に関して詳しくご案内差し上げます。
  • 2)ご購入マンションが決まりましたら、お申込み書のご記入をお願い致します。
  • 3)ローン等、お支払い方法に関するお打ち合わせを致します。
  • 4)融資ご希望の方は、当社にて事前審査の申込みを致します。

2、売買契約締結

  • 1)手付金、印鑑(認印可)、収入印紙、前年の収入証明をご用意頂きます。
  • 2)重要事項のご説明を行います。
  • 3)売買契約の締結後、手付金の授受を致します。
  • 4)管理に関する承認書を取り交わします。
  • 5)管理規約、長期修繕計画表、アフターサービス規準を受け取ります。

3、融資の申し込み

  • 1)ローン申込書に記載頂きます。
  • 2)金融機関担当者と面談後、ローンの可否が決定致します。
  • 3)ローン内定後、借り入れ契約を行なっていただきます。
    また、登記に関する手続きも行なっていただきます。

4、諸費用お預かり

諸費用を当社提携金融機関にお振込頂きます。
ご請求金額は概算となっておりますので、差額が生じた際は後日清算させて頂きます。

5、お引き渡し

いよいよマンション経営がスタートします。
当社グループ会社である株式会社明和住販流通センターによって入居者の募集活動もスタートします。

6、サブリースor集金代行

お客様のニーズに合わせて2つの賃貸管理システム「サブリースシステム」「集金代行管理システム」のいずれかをご選択頂きます。

7、登記済み権利証

登記手続きが完了し、諸費用の清算が完了しましたら登記済み権利証をお送り致します。

8、確定申告

ご購入頂いた翌年の確定申告期間中に申告を行う必要があります。
尚、初年度は当社がご紹介します税理士の方で無料でお手伝いさせて頂きます。
※2年目以降は有料となります。
※一部条件により、有料になる場合がございます。