100年に一度の再開発-渋谷駅付近の未来- 最近、渋谷駅に来た事がある方はご存じと思いますが、渋谷駅付近は大きく変貌しています。 渋谷警察の向かい側の渋谷ストリーム（地上35階）が２０１８年９月に完成して、 グーグルが最 […]

マンション購入適齢期-マンション経営は、何歳から始めるのが最適なのか？- 自宅であれば、結婚や出産、子供の成長によって住宅購入を考える事になります。 では、投資としてマンションを購入するには、何歳から始めるのがいいのでし […]

ベーシックインカム-基礎的収入- ベーシックインカムという言葉を初めて聞く人も多いと思います。 ベーシックインカムとは、 ｢政府がすべての人に必要最低限の生活を保障する収入を無条件に支給する制度｣ つまりは、政府から誰も […]

住宅ローンの進化-住宅ローンを活用しよう- 日本人は基本的に、借金は嫌い、ローンは嫌だ。という人が多いと思います。 もちろん消費者ローンや、ギャンブルの借金は良くないものですが 最近の住宅ローンは各銀行の競争で進化してい […]

地価上昇のトレンド-上昇トレンドは続くのか？- ９月１９日、基準地価が発表されました。 地価の上昇が東京だけでなく地方都市にも波及しています。 問題はこの上昇トレンドが今後も続くかどうかです。 東京オリンピック後は下がる […]

消費増税とインフレ-長期で見た場合の物価上昇- 日本の2018年の消費者物価総合指数は１％の上昇でした。 2019年の今年は原材料費の高騰や人件費の高騰により特に食料品などが値上がりしています。 (例)食品メーカー コン […]

中古マンションに投資する時の基準-中古マンションに投資する時の注意点- 中古マンションに投資する場合 いくら気に入った物件があっても、一定の基準に照らし合わせる事が必要です ①専有面積20㎡以上 20㎡未満ですと居住スペ […]

マンション投資の失敗-マンション投資の失敗例- マンション投資の基本は長期投資です。 新興国の不動産であれば1年や2年で大きく値上がりすることもあるでしょうが、 日本のような成熟した経済では短期で値上がりするケースは稀で […]

日本の公的年金の現実-世界の公的年金比較- 金融庁からの年金不足2000万円問題や 厚生労働省からの公的年金の財政検証など日本の公的年金の問題が、いろいろ提言されています。 年金を受け取る側の国民としては、安心できる状況 […]

昼夜間人口比率-都心3区の人口- 都心３区とは「千代田区」「港区」「中央区」のことを言います。 千代田区は面積の１５％を皇居が締め、日本の経済、金融の中心地丸の内や大手町などのオフィス街を抱えます。 中央区は日本一価格の […]

通貨安競争-世界的な低金利と資産バブルの可能性- 米中貿易戦争やイギリスの合意無きＥＵ離脱問題等の影響を受け 世界の中央銀行が相次いで、政策金利を下げています。 2019年の例 オーストラリア　　　 6月4日　　 1.5 […]

マンション投資適正診断-自分は不動産投資に向いてるの？- 「正直に申し上げて、グランドシティのマンション投資は誰にでも 　お勧めできるものではありません」 どういう人に向いているのか、独断と偏見ではありますが 下記の質問 […]