海外投資家 -独アリアンツ- 海外の投資家からも日本の住宅投資が人気です。 ドイツの大手保険会社　アリアンツは今後２～３年で、日本の賃貸マンションに２２００億円（２０億ドル）投資すると発表しました。 手法としては、ファン […]

建て替え　-条件緩和- 鉄筋コンクリートのマンションの寿命は平均６８年という計算結果がありますが、 マンションを建て替えるかどうかは区分所有者（マンションオーナー）の決議で決めます。 例えば、住んでいる人たちが高齢化して […]

平均価格 -新築マンション- ２０２１年１０月の首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の 新築マンション一戸当たりの平均価格は、前年同月比10.1%上昇の６７５０万円でした。 ※不動産経済研究所の調査 東京オリンピックが終わ […]

オフィス賃料 -在宅の力- オフィスの賃料が下落しています。 今年９月時点の東京のビルの賃料水準は１０年ぶりに前年と比べて下落しました。 オフィス市況は、２００８年のリーマンショックや２０１１年の東日本大震災でも大きく低 […]

値上げの秋 -原油高騰- 世界的に物価が上昇しています。 ＯＥＣＤ（経済協力開発機構）３８か国の消費者物価指数は今年８月、前年比で4.3%上昇しました。 原因はコロナ後の経済回復による需要の増加。それに伴うエネルギー価格 […]

ＩＴ企業と自社ビル　-グーグル- コロナ禍でリモートワークが進んでいます。 特にＩＴ企業では多くの企業がリモートで仕事ができるため オフィスの一部を解約し、オフィスの空室率が上昇しています。 そんな中でちょっと違和感のあ […]

ライフシフト -１００歳まで豊かに- 日本の１００歳以上の高齢者は８万６５１０人となり、１年で６０６０人増加しました。 今後も１００歳以上の高齢者は増える傾向です。 国連は２０５０年までに、日本の１００歳以上の人口は１０ […]

インデックス投資 -Ｓ＆Ｐ５００- 前回のコラムでＦＩＲＥ（経済的自立と早期退職）のお話をしましたが、 ３１歳でFIREを達成した、」著者のクリスティさんは、 「FIREへの道はいろいろある。」と言っています。 ご自身は […]

FIRE -ベストセラー- FIREとは最近の流行りの言葉です。 ＦＩＲＥ＝火でも　You are fired. の解雇の意味ではありません。 Financial Independence Retire Early 経済 […]

東京移転 -パナソニック- パナソニックの事業会社が、大阪府門真市から東京に移転します。 場所は汐留の予定です。理由は ①パナソニックの顧客が関東に集中している。顧客の近くへ ②グローバル展開に東京は有利。　門真思考から […]

暗号資産 -仮想通貨- 暗号資産　仮想通貨がハッカーに攻撃されて盗まれました。 今回は６６０億円　 ２０１８年にも日本の仮想通貨交換所「コインチェック」から５８０億円が盗まれました。 暗号資産の所有者（顧客）はお金が返っ […]

金メダル -努力と才能- 日本人選手の金メダルラッシュが爽快です。 毎日のように何時間も厳しい練習をこなし、持って生まれた才能をさらに伸ばし 世界中に感動と興奮を与えてくれることに感謝です。 スポーツはルールがシンプルで […]