中古マンション購入時のポイント 入居者に人気のマンションの設備ランキング 年々新築物件はいろいろな設備が装備されていきますが、 中古物件に投資しようとしている方には立地条件や利回りだけでなく、 人気設備がついているかどう […]

レバレッジ投資に必要な考え方 レバレッジとは「てこの力」という意味ですが、 投資の世界では少ない資本で大きな投資をすることを言います。 一般的に日本人は、ローンは嫌い、借金は悪いものと考える人が多いように思いますが、 海 […]

ＮＩＳＡ（ニーサ）-少額投資非課税制度- ＮＩＳＡは株式や投資信託の運用益や配当金にかかる税金20.315％を一定額非課税にする制度です。 もう口座をお持ちの方や、ＮＩＳＡで投資を始めている方も多いと思います。 ＮＩＳＡ […]

家賃インフレ デフレ脱却は道半ばですが、最近都心のマンションの家賃が上昇しています。 下記のデータは直近１年くらいの弊社の自社ブランド物件で入居者が入れ替わった時のデータの一部です。 参考資料 【ステージファースト飯田橋 […]

実物資産投資-ゴールド、金投資について- 実物資産とペーパー資産（株式、投資信託、債券など）との差は経済危機の時に大きく開くと言われます。 実物資産投資で代表的なものは金やプラチナ、不動産です。 今回は金投資について考え […]

REIT不動産投資信託小口でできる不動産投資 不動産投資の種類の中にREITがあります。 REITはReal Estate Investment Trustの略で 不動産の小口化、証券化です。 リートの仕組みはアメリカで […]

インバウンドの副作用 2018年の訪日客は3000万人を突破しました。 5年前の3倍です。 そして政府の目標は2020年に4000万人です。 経済的効果は、2017年で4兆4000億円。 内訳は 買い物(1兆6,398億 […]

確定申告医療費控除について 今年の確定申告の時期は 2月18日～3月15日までです。 ただし還付申告は、1月1日から5年間申告することができます。 確定申告に関しては、給与所得だけの会社員の方のほとんどは、 自分には関係 […]

山手線に新駅誕生 2020年　山手線に30番目の新駅が誕生します。 山手線の駅としては約50年ぶりの新駅です。 駅名は「高輪ゲートウェイ」 名前については賛否両論あるようですが、ここでは駅周辺はどのように開発されるのか？ […]

人生100年時代 最近　テレビや雑誌等でよく聞く言葉です。 「人生100年時代」 20代30代の方には相当先の話になりますが、本当に私たちは100年生きるのでしょうか？　 そこで現在の日本での100歳以上の人口を調べてみ […]

「マンションの消費税の計算について」 マンションの消費税について間違った認識をお持ちの方も多いので簡単に説明します。 間違う例 消費税は建物部分にだけかかります。 例えば、３５００万円のマンションであれば　× ８％で約２ […]

「私たちの払った税金はどこへ行く？」 消費税アップについて ２０１９年10月から日本の消費税は８％から１０％に引き上げされます。 さてそこで日本の消費税は将来どこまで上がるのでしょうか？ 諸外国の消費税を見てみると １位 […]