明和グループ東京のワンルームマンション30年の実績

[お問い合わせ]営業時間/10:00~17:00
0120-005-633

2022年02月25日(金)

GIC -ファンド-

GICとは 
【Government of Singapore Investment Corporation private】
シンガポール政府の投資ファンドです。
GICの資産規模は非公開ですが、おおよそ4532億ドル約50兆円と
推計されています。
世界の政府系ファンドで7位です。
GICの地域別配分は
米国 34%  アジア(日本を除く) 26% 欧州 14% 日本8%

資産配分は
債権 45% 上場株式32% 未公開株15% 不動産8%
最近では2020年12月に イギリスの物流施設(倉庫)に
1100億円投資しています。

GICは、そして今年、西武HDからプリンスタワー東京など30施設を
1500億円で買収することになりました。
東京港区の 「ザ・プリンスタワー東京」 「札幌プリンスホテル」
「グランドプリンスホテル広島」のほかスキー場やゴルフ場
30施設で1500億円ですから、割安なお買い物のような気がします。

西武HDは、運営と資産保有の分離、経営の効率化が経営戦略ですが、資産を売却せざるを得ない状況に追いこまれているともいえます。
売却のタイミングとしてはコロナ禍でホテルの価格は安くなっている時期なのでやむを得ずという状況でしょう。

GICはコロナ禍が終わってホテル需要が戻ったころ、2倍くらいで
売却するかもしれません。
日本の不動産は世界中から注目されています。

関連記事

コラム44「タワーマンションのデメリット-スカイスクレーパー-」を公開致しました。

コラム51「日本の年金運用法人-GPIF-」を公開致しました。

コラム45「減価償却費-Depreciation-」を公開致しました。