明和グループ東京のワンルームマンション30年の実績

[お問い合わせ]営業時間/10:00~17:00
0120-005-633

2021年01月22日(金)

借金のすすめ -良い借金 悪い借金-

日本の借金王は、誰だかご存知ですか?
ソフトバンクグループの孫正義会長です。
10兆円超の借り入れは、会社の借り入れですが、個人所有の株式も
担保に入れているそうなので個人の借り入れとも言えます。

孫さんは借金をうまく利用して事業を拡大しています。
借入利息以上のリターンを生んでいますから、良い借金と言えます。
そんな孫さんでも借り入れが1兆円~2兆円を超えたあたりで怖くなったことがあるそうです。
しかしながら、自分の夢、事業欲、社会の発展のために
自分を奮い立たせ事業拡大を続けたそうです。
ソフトバンクGの場合は、スプリントやアームなどの将来有望な企業を買収するための借金です。

◎悪い借金とはなんでしょうか?
①ギャンブル(パチンコや競馬など)のための借金
②生活費を補うための借金
③借金を返すための借金
④生活を圧迫することに使う借金(高級車など)
⑤ショッピングのリボ払い(金利15%)
⑥過度に贅沢なマイホームのローン

など

◎良い借金とはなんでしょうか
(利息以上のリターンを生み出せるもの)
①奨学金
(学習するための借金は自分の価値を高めます)
②自己啓発、資格取得などのための借金
(資格取得などで昇格、昇給すればリターンがあります)
③住宅ローン
(家族の生活のための住宅は、幸せというリターンを生みます)
④不動産投資ローン
(家賃収入、値上がり益などの期待できる優良不動産)

など

借金を全て否定するのではなく借金を一つの武器として、
良い借金を利用して自分の夢や家族の幸せを手にいれるという考え方です。
投資用の住宅ローンの場合は、借り入れできる資格は
税込み年収 500万円以上
大手企業勤務 3年以上
健康なこと などハードルは高いです。

孫さんのように何兆円も借りることは、一般人には難しいですが数千万円の住宅ローンなら可能です。

低金利時代の今は、投資用の住宅ローンでも1%台の金利のものもあります。
「借金嫌い」の方もこんなに金利が安い時代ですから、ちょっと発想を変えて、
資金調達レバレッジというふうに考えてみてはどうでしょうか。
住宅ローンの場合には、付属のメリットとして
団体信用生命保険や疾病保険、がん保険なども付帯する銀行もあります。

「良い借金は、資産を作ります。」

関連記事

コラム98「確定申告-Tax Return-」を公開致しました。

コラム29「ベーシックインカム-基礎的収入-」を公開致しました。

コラム44「タワーマンションのデメリット-スカイスクレーパー-」を公開致しました。