レバレッジ

2019年5月21日 火曜日

レバレッジ レバレッジとは「てこの力」という意味ですが、 投資の世界では少ない資本で大きな投資をすることを言います。 一般的に日本人は、ローンは嫌い、借金は悪いものと考える人が多いように思いますが、 海外の投資家は現金を […]

NISA(ニーサ)-少額投資非課税制度-

2019年5月7日 火曜日

ＮＩＳＡ（ニーサ）-少額投資非課税制度- ＮＩＳＡは株式や投資信託の運用益や配当金にかかる税金20.315％を一定額非課税にする制度です。 もう口座をお持ちの方や、ＮＩＳＡで投資を始めている方も多いと思います。 ＮＩＳＡ […]

家賃インフレ

2019年4月12日 金曜日

家賃インフレ デフレ脱却は道半ばですが、最近都心のマンションの家賃が上昇しています。 下記のデータは直近１年くらいの弊社の自社ブランド物件で入居者が入れ替わった時のデータの一部です。 参考資料 【ステージファースト飯田橋 […]

実物資産投資

2019年4月1日 月曜日

実物資産投資 実物資産とペーパー資産（株式、投資信託、債券など）との差は経済危機の時に大きく開くと言われます。 実物資産投資で代表的なものは金やプラチナ、不動産です。 今回は金投資について考えてみます。 金の一番の特徴は […]

REIT不動産投資信託

2019年3月8日 金曜日

REIT不動産投資信託 不動産投資の種類の中にREITがあります。 REITはReal Estate Investment Trustの略で 不動産の小口化、証券化です。 リートの仕組みはアメリカで生まれ、日本の商品はJ […]

インバウンドの副作用

2019年2月26日 火曜日

インバウンドの副作用 2018年の訪日客は3000万人を突破しました。 5年前の3倍です。 そして政府の目標は2020年に4000万人です。 経済的効果は、2017年で4兆4000億円。 内訳は 買い物(1兆6,398億 […]

確定申告

2019年2月12日 火曜日

確定申告 今年の確定申告の時期は 2月18日～3月15日までです。 ただし還付申告は、1月1日から5年間申告することができます。 確定申告に関しては、給与所得だけの会社員の方のほとんどは、 自分には関係ないと思っているの […]

山手線に新駅誕生

2019年1月29日 火曜日

山手線に新駅誕生 2020年　山手線に30番目の新駅が誕生します。 山手線の駅としては約50年ぶりの新駅です。 駅名は「高輪ゲートウェイ」 名前については賛否両論あるようですが、ここでは駅周辺はどのように開発されるのか？ […]

人生100年時代

2019年1月8日 火曜日

人生100年時代 最近　テレビや雑誌等でよく聞く言葉です。 「人生100年時代」 20代30代の方には相当先の話になりますが、本当に私たちは100年生きるのでしょうか？　 そこで現在の日本での100歳以上の人口を調べてみ […]

マンションの消費税の計算について

2018年12月27日 木曜日

「マンションの消費税の計算について」 マンションの消費税について間違った認識をお持ちの方も多いので簡単に説明します。 間違う例 消費税は建物部分にだけかかります。 例えば、３５００万円のマンションであれば　× ８％で約２ […]