日銀新総裁 -植田和男 氏- 政府は日銀の次期総裁に植田和男氏を起用する方針を固めました。 現在の黒田東彦総裁は任期２回１０年も務めていただきました。 この間デフレ、マイナス金利、パンデミックなど激動の時代でしたが、 黒 […]

東京集中-都市化- 人口の東京集中が再加速しています。 総務省が１月３０日発表した2022年の「住民基本台帳人口移動報告」によれば転入超過が3８０２３人となりました。 神奈川県　埼玉県　千葉県を含めた東京圏では転入超過が […]

物価上昇 -４%- 東京都区部の物価上昇率１２月は４％と４０年ぶりの上昇になりました。 ２０２２年通期では2.2%となり、資源高と円安が要因となり 食品や生活必需品が値上がりしました。 現状では賃上げが物価上昇に追いつか […]

香港ファンド -ガウ・キャピタル- 円安を追い風に海外ファンドによる日本への不動産投資が活発です。 アジアを地盤とする大手不動産ファンド　 ガウ・キャピタル・パートナーズ（香港）は、日本国内の物流施設７物件を取得します。 […]

世界の人口-８０億人- 国連の推計によると２０２２年１１月に世界の人口が８０億人に達しました。 １２年間で１０億人の増加です。 ２０３０年には８５億人になると予想されています。 現時点の人口の国別上位は １位　中国　 　 […]

横浜駅-おしゃれな街- 住みたい街ランキング、ここ数年１位の横浜駅 魅力はなんでしょう。 ①イメージが良い 横浜に住んでいると聞くと、おしゃれな人というイメージを持ちます。 横浜駅は誰もが知ってる全国的なブランドです。 […]

基準地価2022-上昇２％- 基準地価とは、各都道府県が国土利用計画法に基づき７月１日時点の 地価の速報値を９月下旬に発表するものです。 東京都によれば今年の都内の商業地は2.0％上昇しました。 住宅地は1.5%の上昇。 […]

高配当株-減配リスク- 株式市場では、大手製紙メーカーの日本製紙が、燃料価格上昇に商品値上げが追い付かず、 ８月５日通期の赤字と無配を発表しました。　 前期は４％近い配当利回りと株主優待の家庭用品詰め合わせが魅力でした。 […]

実質賃金-マイナス- ８月５日　毎月勤労統計調査が厚生労働省から発表されました。 物価変動を除いた６月の実質賃金は前年同月比0.4%減少しました。 ３か月連続のマイナスです。 名目賃金は2.2%増加しましたが、消費者物価 […]

FOMC　-0.75%利上げ- FRB(米連邦準備理事会)は２７日通常の３倍となる0.75%の利上げを決めました。 ６月にも0.75%の利上げをしており連続の大幅利上げとなりました。 フェデラルファンドの金利の誘導目標は […]

アジア勢　-ファンド- 日本の不動産をアジア勢のファンドなどが積極的に取得しています。 歴史的な円安が追い風になっています。 シンガポールの投資ファンド、QIPは６月初旬に日本の大都市のマンションを 投資対象としたファン […]

年金減額　-生活負担- ２０２２年度の年金額が６月１５日から始まります。 支給額は前年度に比べて0.4%減りました。 年金額が下がった理由は、令和２年度からの平均実質賃金が減ったからです。 金額ベースでは、厚生年金のモデ […]