マンション賃貸管理システム

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サブリースシステム~空室でも、家賃保証

括借り上げなどともいわれ、満室状態を保証するシステムです。当社が一定の金額でオーナーより物件を借り上げ、当社が貸主となり第三者に転貸し賃料を回収いたします。設定の保証開始日より、お約束の金額を毎月決まった日にオーナーへお支払いいたしますので、万が一、空室の状態でも、賃料の滞納、延納があった場合でも安定した収入が保証されます。
                                    

サブリース賃料(以下参照)(弊社自社ブランド新築物件の場合)
●1年目~5年目:40㎡未満の部屋 当社設定家賃から5,000円を引いた金額
          40㎡以上の部屋 当社設定家賃から10,000円を引いた金額
●6年目以降:当社設定家賃の90%の金額
●敷金…当社預かり
●賃料改定…その後2年毎に更新(更新時、新賃料の90%にて保証)
●振り込み日…毎月8日(土・日・祝日の場合は翌営業日)
●保証開始日…新築・新規購入の場合:所有権移転日より22日目より
    集金代行管理システムから変更の場合:ご依頼後1ヶ月後(原状回復工事完了後より)または入居者決定時から
●保証期間…オーナー様(ご親族)に所有権のある期間

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集金代行管理システム~集金業務は、一切不要

ーナーにとって、最もわずらわしいと思われる賃料の集金業務をすべてお引き受けいたします。当社が入居者から賃料を集金し、毎月一定の日にオーナー様の口座に振り込みますので、安心して経営していただくことが可能です。
                                    

集金代行手数料:3,000円(税別)
●礼金…0~2ヶ月(1ヶ月分は業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)
●更新料…0~1ヶ月(内、1/2ヶ月分を業務委託料としてお支払い頂きます。消費税除く)
●敷金…0~2ヶ月、オーナー様預かり
●賃料改定…原則、入れ替え又は更新時
●振り込み日…毎月10日(土・日・祝日の場合は翌営業日)
※お客様のご依頼より1ヶ月後からサブリースシステムに切り替えることも可能です。
但し、空室時または解約予定時は貸室として使用できる状態になって、その1ヶ月後から家賃保証が始まりますのでご了承下さい。

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Company

株式会社GRANDCITY
住所: 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-12-1
渋谷マークシティウエスト11F
TEL.03-6415-3270(代) FAX.03-6415-3271
Support: info@grandcity.jp
免許:東京都知事免許(2)第91472号
所属団体:不動産保証協会

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